思明房子抵押贷款的流程和资料

思明房子抵押贷款的流程如下：

一、准备资料：

1、消费贷所需资料：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水、收入证明（不同银行可能会有细微差别）。

2、经营贷所需资料：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人及企业银行流水、营业执照正副本、公司公章财务章法人章（如果是有限公司还需要开户许可证、公司章程等）。

3、提交申请：资料准备齐全后，选择合适的银行，将申请资料递交上去进行系统申请。

审批通过，银行签约：银行对申请资料进行审批，审批通过后会告知借款人借款额度、利率、借款年限和还款方式等详细信息，借款人确认无误后到银行签约正式合同。

4、办理抵押：把名下的抵押物通过房管局抵押给所申请的银行。有些银行可以在审批通过的当天同时办理抵押手续。

5、放款：抵押业务完成后，银行会按照约定给予放款。

6、还款：借款人需在银行规定的时间内，根据贷款期限以及还款方式按时归还利息和本金。

在整个流程中，银行可能会根据实际情况要求借款人补充其他相关资料，具体的办理时间也会因银行的工作效率和业务繁忙程度而有所不同。建议借款人提前了解清楚所申请银行的要求和流程，以便顺利办理贷款。