思明房产抵押贷款条件|思明银行抵押贷款

在做房产抵押贷款前，您需要先了解与房产抵押贷款相关的七个问题。这些问题的答案可以帮助您有条不紊地办理各项手续，并避免被各类人员忽悠。

1、楼龄老

一些客户在办理房产抵押贷款时会遇到房地产已经超过30年的情况。一些银行规定楼龄在25年之内，中心城市数最多不超过35年。那么对于超出这个范围的房产，是否可以进行处理呢？

解决方案：以思明为例，有三家银行可以处理超过35年的旧房子。

2、信用贷款和透支卡

一些客户在申请个人信用贷款时会遇到杠杆过高的问题。此外，他们还可能有债务高的情况。那么在办理贷款前，他们应该注意什么问题呢？

解决方案：在办理贷款前，提前3个月分期付款偿还一部分，减少杠杆。如果有透支卡或个人信用贷款，可以考虑选用流水、储蓄和财产计划等方案。如果非常关心审核信用额度，可以选择标准比较宽松的银行。

3、征信逾期多

对于贷款逾期而言，不同的情况处理方式也不同。那么，征信逾期多应该怎么办呢？

解决方案：在办理贷款时增加贷款担保人，提供相匹配的还贷流水，选择标准松的银行，一部分银行下款的情况下规定客户存一年的银行还贷流水。

4、没有公司

一些客户的贷款额度超过200万，但没有公司。那么，他们是否有适合的解决方案呢？

解决方案：可以选用加公司股东或实控人的方法办理。如果异地有公司，重庆武隆房产还可以立即办理。多比照下银行就知道。

5、房地产群租

一些客户将房产赠予银行后却被拒绝。那么，如果是着急需要资金，他们在办理银行借款时应该如何表明呢？

解决方案：在银行挑选的情况下，选择标准松的银行。