思明房产抵押贷款要不要找中介？

思明房产抵押贷款要不要找中介?找中介又能帮助咱们解决哪些问题?

我接下来的回答还比较全面，建议点赞收藏转发，以备不时之需。现在市面上可以做抵押贷款的总共有四个梯队，

梯队6家国有银行。

第二个梯队，12家股份制商业银行。

第三个梯队，地方性银行，比如我们当地的西安银行、秦农银行等等。

第四个梯队，民间抵押。优点是手续简单，基本上当天就可以办好。缺点嘛，也很明显，相对银行的话，它利息比较高。上面咱们讲的这些银行都各有特色，有的月息可以低至2.7，有的额度则可以做到房子价值的8成，实则有的银行对征信要求相对比较低。

也有些银行可以做一些疑难杂症，我举个例子，像自建房、楼梯房、公寓、宾馆、商铺、厂房、别墅等等等等，每家银行的贷款政策都有所不同。

好了，上面咱们讲的不同之处，现在讲一讲相同之处，这些要是被你学会了，你也算是半个专家了。

大家去银行贷款的时候，最关心的无非是额度、利息、贷款期限、还款方式，能不能无本续贷。但是你知道银行关心哪些问题吗?银行则是关心你年纪多大啦，做抵押贷款还是消费贷款?抵押物是什么?贷款的用途是什么?那么你企业的开票、纳税以及流水还款来源是否充足?最后再问你两夫妻的征信怎么样?

讲到这个征信，很多人都是搞不懂的，它不仅仅是可以看到咱们历史逾期的状况，还可以看到五级分类，负债情况，贷款查询等等。讲到贷款查询，给大家提个醒，千万不要去乱点网贷，明明可以办理银行期限长，利息低的产品，网贷点多了就有可能办不了了。

好了，我刚才讲的银行关心的问题，如果你全部都符合，那么你完全可以自己找银行办理。那如果你只符合一部分条件，那大不了你一家一家银行去问嘛，说不定也能找到满意的。

大部分人真的到了贷款的时候，都是既想要额度高，又想要利息低，还要还款方式灵活，更好嘛，还不用转贷。如果你对自身条件不是很清楚对银行要求也不是很了解，其实你也可以找专业人士咨询办理，也就是找贷款中介。

其实很多人呢，是愿意找贷款中介的，主要是怕找到不靠谱的贷款中介，那么这种人呢，确实也可恨，玩套路的黑中介我也遇到过，把我和客户都坑惨了，下次有机会讲给你们听，好及时的避坑。

我个人觉得任何行业都分三六九等，主要是人的问题，咱们看待事情千万不要以点盖面。比如咱们西安的大部分中介，我认识的啊，相对还是比较靠谱的，找正规的中介办事，至少有以下四个优势，听听看。

个优势是信息优势，有信息就存在信息差，那么不同银行的政策、审批、进件条件、监管法规以及风险评估都不一样。

那第二个是资源优势，市场上最新的产品，甚至你拿不到的产品，你不知道的产品，中介都有可能帮你拿到。为什么的中介是双向把关的，比如像我们一方面帮助客户匹配最合适他的产品，另一方。方面，咱们也在帮银行筛选靠谱的客户，尽可能的帮助银行避免出现不良，如果有出现的痕迹，及时帮客户解决掉问题。

第三个是效率优势，你自己去跑银行申请，跑一个月两个月，那么跑无数家银行都有可能最终是申请不下来，最后嘛，大概率是征信也花了，查询也超了，得不偿失，但是你找中介很有可能一两天甚至更快的时间就帮你搞定。

那么第四个是成本优势，表面上你是要给一笔中介费用，但是你自己去银行贷款呢，往往都会付出更高的成本，为什么呢?因为你不知道你自身的条件到底能匹配出哪些产品，而中介能够快速的帮助你从额度、利息、还款方式等挑出一个更优的方案，大大的节省了时间成本和费用成本，觉得有用，关注收藏了