思明房产抵押贷款条件|思明房子抵押贷款

近期互联网上出现了很多关于房产抵押贷款的信息，其中有一些信息是伪造的。为了保护自己的权益，我们需要了解一些真实的情况。

首先，房产抵押贷款确实具有额度高、利息低的特点。但是，不同的房屋贷款额度也是不一样的，这取决于多个因素，包括贷款政策、贷款成数、房屋估值等等。通常来说，抵押物估值越高，贷款额度也就越高。

其次，思明并不是所有的房屋都可以进行房产抵押贷款。一些房屋类型，如小产权房、部分公房、未满5年的经济适用房、房龄太久、面积过小的二手房等，都不能办理抵押贷款。此外，权属有争议的房子、违章建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房子等也不能办理抵押贷款。

最后，未结清贷款的房子再次贷款被称为二次抵押贷款，一般银行是不接受的，只有部分非银行贷款机构可以接受。但是，只要房屋有剩余价值，仍然可以做抵押，抵押流程和手续与一般基本相同。

对于想要办理思明房产抵押贷款的人来说，了解相关知识非常重要。除了需要提供良好的房屋评估、个人征信、资产辅助证明等材